PROCESO DE COMPRA
Nuestro proceso
Selección y Asesoría Técnica en Terreno.
1
Coordinación de visita guiada en terreno o mediante plataformas de simulación virtual de alta definición. Su Ejecutivo Inmobiliario le presentará la topografía, estacas de deslinde, accesibilidad, factibilidades técnicas y los atributos específicos de las parcelas rurales disponibles.
2
Reserva y Constitución de Carpeta de Compra
Formalización del interés de compra mediante el pago de la reserva. Este acto retira la parcela seleccionada del mercado de forma inmediata y activa la preparación de la carpeta legal del inversionista por parte de nuestro departamento jurídico.
Dentro de un plazo de 2 a 3 días hábiles desde la reserva, nuestro equipo de abogados de planta le remitirá la documentación completa de la parcela rural (estudio de títulos, plano de subdivisión aprobado por el SAG, asignación de Rol Propio del SII y certificado del CBR) junto con el borrador de la Escritura Pública de Compraventa para su revisión o la de su abogado de confianza.
Emisión de Carpeta de Títulos de la Parcela y Borrador
3
4
Coordinación y Agendamiento Notarial
Validada la escritura por ambas partes, coordinamos directamente la comparecencia en la Notaría correspondiente de manera ágil. El cliente cuenta con un plazo máximo de 10 días hábiles para agendar y concretar la suscripción del instrumento público.
Suscripción de Escritura y Cierre de Pago Garantizado
5
Firma del contrato de compraventa en Notaría. Para el resguardo absoluto de su patrimonio, el pago se realiza mediante un Vale Vista Bancario dejado bajo custodia notarial con instrucciones específicas escritas, garantizando que los fondos solo se liberen una vez que la parcela se encuentre debidamente inscrita a su nombre.
6
Emisión de Copia de Escritura Legalizada
Posterior a la firma de los otorgantes, se gestiona la obtención de la copia autorizada de la escritura pública legalizada. Esta documentación provisoria es remitida digitalmente al cliente en un plazo de 5 días hábiles (sujeto a tiempos de procesamiento notarial).
Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (CBR)
7
Fundos Inmobiliaria gestiona de forma directa la tramitación e inscripción del título de dominio vigente ante el Conservador de Bienes Raíces correspondiente al proyecto. Una vez finalizado el trámite (plazo de 30 a 45 días según el Conservador), se le hace entrega oficial de la inscripción de dominio, certificado de hipotecas y gravámenes, consolidándolo legalmente como propietario de su parcela rural.